Grunde til salg

Roskilde Kommune udbyder 7 parcelhusgrunde til salg på Margrethekær/Stenkær i Kristiansminde

Roskilde Kommune holder Åben Grund i udstykningen lørdag, den 3. oktober 2020 kl. 11-13.

Kristiansminde ligger ca. 3 km. vest for Roskilde centrum, og er et af Roskildes mest attraktive områder tæt på by, skov og vand.

Parcelhusgrundene, der udbydes til salg, ligger i et etableret område ved Margrethekær/Stenkær og Kristiansminde Plejecenter.

Grundene sættes til salg uden fast pris, men med minimumspriser mellem 2.300.000 kr. og 2.675.000 kr. inkl. moms og tilslutningsbetalinger, dog ikke investerings- og stikledningsbetaling til eventuel fjernvarme.
Grundstørrelserne er mellem 709 m2 og 866 m2.

Øsnket overtagelsesdagen skal angives på tilbudsblanketten.

Der er ikke fastsat tidsfrist for afgivelse af købstilbud. 

Tilbudsblanket skal sendes til Roskilde Kommune, Byrådssekretariatet-Jura, Rådhusbuen 1, 4000 Roskilde i en lukket kuvert mrk. ”Margrethekær/Stenkær – Bud på parcelhusgrund”.

Roskilde Kommune kan frit vælge mellem alle tilbud og kan forkaste alle tilbud.

 * Oversigt over minimumspriser

* Tilbudsblanket (skal benyttes ved afgivelse af købstilbud)

Tilbud afgives på grundlag af denne:

Købsaftale med følgende bilag:

1. Matrikelkort med måleblad
   Matr.nr. 14di – Stenkær 2
   Matr.nr. 14dk – Stenkær 4
   Matr.nr. 14dh – Margrethekær 3
   Matr.nr. 14dg – Margrethekær 5
   Matr.nr. 14df – Margrethekær 7
   Matr.nr. 14dd – Margrethekær 11
   Matr.nr. 14dc – Margrethekær 13
   Måleblad
2. Særlige forhold vedrørende de enkelte parcelhusgrunde i udstykningen
3. Lokalplan 392
4. Servituterklæring af 17. august 2020
5. Dokument om forbud mod videresalg lyst 7. januar 2019
6. Dokument om jordforurening (membram) lyst 17. maj 2018
7. Dokument om vandforsyning lyst 27. august 1976
8. Dokument om kollektiv varmeforsyning lyst 30. november 2007
9. Dokument om spildevandsledning lyst 3. september 2020
10. Dokument om drænledning (regnvandssystem) (vil blive tinglyst)
11. Ejendommens blad i tingbogen
    Matr.nr. 14di – Stenkær 2
    Matr.nr. 14dk – Stenkær 4
    Matr.nr. 14dh – Margrethekær 3
    Matr.nr. 14dg – Margrethekær 5
    Matr.nr. 14df – Margrethekær 7
    Matr.nr. 14dd – Margrethekær 11
    Matr.nr. 14dc – Margrethekær 13
12. Stikledningskort af 9. september 2019 fra Niras
    Matr.nr. 14di – Stenkær 2
    Matr.nr. 14dk – Stenkær 4
    Matr.nr. 14dh – Margrethekær 3
    Matr.nr. 14dg – Margrethekær 5
    Matr.nr. 14df – Margrethekær 7
    Matr.nr. 14dd – Margrethekær 11
    Matr.nr. 14dc – Margrethekær 13
13. Grundejerforeningsvedtægter
14. Grundejerforeningsregnskaber, fælles og parcel
15. Lægmandsrapport af 21. marts 2019 fra Niras
16. Geoteknisk undersøgelse af 15. marts 2019, revideret 16. september og 11. oktober 2019 fra Niras
17. Udtalelse vedrørende fortidsminder fra Roskilde Museum af 4. maj 2017
18. Kort over ledninger og byggefelter af 22. oktober 2019
19. Oplysning om fortrydelsesret
20. Udbudshæfte

 Henvendelse vedrørende grundene kan ske til Marina Henriksen, Byrådssekretariatet, på tlf. 4631 8018 eller marinah@roskilde.dk.

Tilbudsblanket skal sendes til Roskilde Kommune, Byrådssekretariatet-Jura, Rådhusbuen 1, 4000 Roskilde i en lukket kuvert mrk. ”Margrethekær/Stenkær – Bud på parcelhusgrund”.
Der er ikke fastsat tidsfrist for afgivelse af købstilbud.

Roskilde Kommune holder Åben Grund i udstykningen lørdag, den 3. oktober 2020 kl. 11-13.

Roskilde Kommune udbyder en attraktiv storparcel i naturskønt område til salg

 Roskilde Kommune udbyder parcel I.8 af matr.nr. 4d Viby By, beliggende Syvmose Allé 1, 4130 Viby Sjælland, til salg. 

Storparcellen er beliggende i bydelen Skousbo, som er et af Roskilde Kommunes nye store byudviklingsområder, tæt ved Viby Station, Viby bymidte, butikker, skole, foreningsliv, iværksætterhus, kulturhus, institutioner, Klosterskoven og Ramsødal. Afstanden til Viby Station er ca. 350 meter med nem adgang til København (32 min.) og Roskilde (7 min.).    

Storparcellen har et grundareal på ca. 7500 m2 og kan anvendes til boligformål i form af op til 30 tæt-lave boliger. Den samlede bebyggelsesprocent udgør maks. 40.

Tilbud samt skitseprojekt skal være sælger i hænde senest 20. maj 2020, kl. 12.00.
OBS!
Grundet situationen og et aflåst Rådhus, kan tilbud KUN afleveres den 20. maj 2020 mellem kl. 8.30 og 12.00 på Roskilde Rådhus, Rådhusbuen 1, 4000 Roskilde, hovedindgang 1A eller sideindgangen.
I skal ringe til Marina Henriksen, for at blive lukket ind. Hendes mobilnummer vil være opsat i dørene.

Udbudsvilkår kan ses her.
Komplet bilagsmateriale kan rekvireres ved henvendelse til Marina Henriksen på marinah@roskilde.dk.

Kontakt:

Chefkonsulent Laleh Husmand
Byrådssekretariatet
Email: lalehh@roskilde.dk    
Tlf.: 4631 8015 

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb og være uden forbehold.
Kommunen forbeholder sig ret til frit at vælge mellem alle de indkomne tilbud og eventuelt at forkaste dem alle.

Roskilde Kommune udbyder to attraktive og velbeliggende grunde i Trekroner til salg

Roskilde Kommune udbyder matr.nr. 123mu og 123ov St. Hede, Roskilde Jorder, beliggende Toppen 139 og Hegnet 1, 4000 Roskilde, til salg.  

Grundene er beliggende i den attraktive og naturskønne bydel Trekroner, som ligger i forlængelse af Roskilde By.  
Begge grunde er ubebyggede og må anvendes til boligformål. Se nærmere i udbudsmaterialet.  

Toppen 139 har et grundareal på 5.561 m2 og udbydes med en maksimal byggeret på 1.946 m2.  

Hegnet 1 har et grundareal på 6.978 m2 og udbydes med en maksimal byggeret på 3.489 m2.  

Tilbud samt skitseprojekt skal være sælger i hænde senest den 15. september 2020 kl. 12.00.

Udbudsvilkår for matr.nr. 123mu St. Hede – Toppen 139 – kan ses her.

Udbudsvilkår for matr.nr. 123ov St. Hede – Hegnet 1 – kan ses her.

Komplet bilagsmateriale på begge udbud kan rekvireres ved henvendelse til Marina Henriksen på marinah@roskilde.dk.

Kontakt:
Chefkonsulent Laleh Husmand
Roskilde Kommune
Byrådssekretariatet
Email: lalehh@roskilde.dk
Tlf.: 24 79 40 41

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb og være uden forbehold.
Kommunen forbeholder sig ret til frit at vælge mellem alle de indkomne tilbud og eventuelt forkaste dem alle.

Roskilde Kommune udbyder en velbeliggende storparcel i Ågerup til salg

Roskilde Kommune udbyder matr.nr. 9y Ågerup By, Ågerup, beliggende Gundsølillevej 2, 4000 Roskilde, til salg.  

Storparcellen ligger tæt på offentlig transport, butikscenter og bibliotek. 
Storparcellen er ubebygget og må anvendes til boligformål i form af dobbelthuse og/eller rækkehuse i et plan samt tilhørende fælleshus.
Se nærmere i udbudsmaterialet.  

Grundarealet udgør 7.545 m2 og udbydes med en maksimal byggeret på 1.900 m2. 

Tilbud samt skitseprojekt skal være sælger i hænde senest den 1. oktober 2020, kl. 12.

Udbudsvilkår kan ses her.

Komplet bilagsmateriale kan rekvireres ved henvendelse til Marina Henriksen på marinah@roskilde.dk.

Kontakt:

Chefkonsulent Laleh Husmand
Roskilde Kommune
Byrådssekretariatet
Email: lalehh@roskilde.dk
Tlf.: 24 79 40 41

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb og være uden forbehold.
Kommunen forbeholder sig ret til frit at vælge mellem alle de indkomne tilbud og eventuelt forkaste dem alle.

Roskilde Kommune udbyder Gråbrødre Skole til boligformål samt et byggefelt til opførelse af boligbyggeri i hjertet af Roskilde By til salg

Roskilde Kommune udbyder matr.nr. 150c og en del af matr.nr. 147a Roskilde Bygrunde, beliggende Grønnegade 17, 4000 Roskilde, til salg.  

Udbuddet omfatter en velbevaret og charmerende skolebygning, som har et etageareal på 3.428 m2, med henblik på omdannelse til etageboligbyggeri
samt et byggefelt til opførelse af maks. 1.090 m2 etageareal til boligformål i form af etagebyggeri eller tæt-lavt byggeri.  

Grundarealet udgør ca. 5.097 m2, heraf 348 m2 vej.  

Tilbud samt skitseprojekt skal være sælger i hænde senest den 8. oktober 2020, kl. 12.

Udbudsvilkår kan ses her.

Komplet bilagsmateriale kan rekvireres ved henvendelse til Marina Henriksen på marinah@roskilde.dk.

Kontakt:

Chefkonsulent Laleh Husmand
Roskilde Kommune
Byrådssekretariatet
Email: lalehh@roskilde.dk
Tlf.: 24 79 40 41

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb og være uden forbehold.
Kommunen forbeholder sig ret til frit at vælge mellem alle de indkomne tilbud og eventuelt forkaste dem alle.

Spørgsmål/Svar

- Etageplaner i 1:200 – Etageplanerne i 1:200 kan ikke vises i sin fulde udstrækning på A3 format. Er det muligt at vedlægge planer i 1:200 på et større format bagerst i A3-præsentationsmappen, som kan udfoldes?

Svar: Jo det kan godt lade sig gøre.

 - Kælder, skolebygning – Er det tilladt at etablere lejligheder i kælderetagen i skolebygningen, hvis disse er sammenhængende med stueetagen (duplex), (se vedhæftet skitse)?

Der kan ikke forventes dispensation til at hele kælderen indgår som boligareal.  Det er muligt, at der partielt vil kunne opnås dispensation fra Bygningsreglementet til at dele af kælderen - langs den facade, hvor der i dag er gravet fri kan indgå i en overliggende bolig. Vi forventer at der kan opnås dispensation, hvis der eksempelvis indrettes trappe og et spisekøkken i kælderniveauet mod lysgården og med de øvrige beboelses- og soverum  placeret i lejlighedens overliggende stueetage. Den øvrige del af kælder vil i så fald ikke kunne indgå som en del af i lejligheden - men i stedet udlægges til fælles kælderrum. Altså efter principperne skitseret på figuren nedenfor.

 

 - Kviste, skolebygning – Udfra lokalplan 692 §7, stk. 12, samt facadetegninger bilag 6, er det muligt at etablere kviste på skolebygninges vest- og nordfacade. Er det også tilladt at etablere kviste i den midterste del på vestfacadens hævede gesims (som ikke er bygget)?

Svar: Ja

 - Vinduesåbninger, skolebygning – Lokalplan 692 anviser jf. §7, stk. 19, at der ikke må etableres altaner på skolebygningen. Er det tilladt, jf. §7, stk. 11, at tilføje franske altaner ved eksisterende vindueshuller?

Svar: Som udgangspunkt må der ikke etableres altaner (ej heller franske) på facaden. Det er ikke muligt på nuværende tidspunkt, at tage stilling til om der ved et evt. ønske om etablering af franske altaner, kan dispenseres fra lokalplanens bestemmelser. Det vil afhænge af et konkret projekt og om det vurderes, om dette vil være i strid med lokalplanens formål.

 - Hovedindgang, skolebygning samt ny bygning – Lokalplan 692 anviser jf. §6, stk. 8 samt bilag 5 hhv. 5 hovedindgange i skolebygningen og 3 hovedindgange i den nye bygning. Er det muligt at tilføje flere indgange, og justere/tilpasse deres faktiske placering udfra boligernes indretning?

 Svar: Det er sandsynligt, at der vil kunne dispenseres fra lokalplanens bestemmelser om hovedindgange for delområde 2, men ikke for delområde 3.

 - Byggefelt A – Er det rigtigt forstået, at tilbuddet ikke skal indeholde forslag til udforming af ny bygning på byggefelt A?

Svar: Ja

Spørgsmål:
Er det tilladt at etablere frontispicer/gavlkviste på den nye bebyggelse, eller skal gesimsen være ubrudt?
Svar:
Der er ikke nogen bestemmelser, som forhindrer det, men lokalplanerne skal overholdes, se bl. a. lokalplan 622 §§ 5 og 6 samt lokalplan 692 §7.

Roskilde Kommune udbyder en attraktiv og velbeliggende grund i Roskilde til salg

Roskilde Kommune udbyder en del af matr.nr. 34d Vestermarken, Roskilde Jorder, beliggende Kildegården 1, 4000 Roskilde, til salg.   

Grunden er centralt beliggende i cykelafstand fra Roskilde Centrum. Nærområdet består af et rigt forenings- og sportsliv, herunder Roskilde Kongrescenter, Roskilde fodboldklub, kulturhuse og rekreative områder.

 I henhold til lokalplan 664 må grunden anvendes til boligformål og rekreative formål. Se nærmere i udbudsmaterialet.

Grunden er ubebygget med et grundareal på 3.808 m2.  Der kan maksimalt opføres 3.500 m2 etageareal på grunden.  

Tilbud samt skitseprojekt skal være sælger i hænde senest den 1. september 2020 kl. 12.00.

Udbudsvilkår kan ses her.

Komplet bilagsmateriale kan rekvireres ved henvendelse til Marina Henriksen på marinah@roskilde.dk.

Kontakt:

Chefkonsulent Laleh Husmand
Roskilde Kommune
Byrådssekretariatet
Email: lalehh@roskilde.dk
Tlf.: 24 79 40 41

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb og være uden forbehold.
Kommunen forbeholder sig ret til frit at vælge mellem alle de indkomne tilbud og eventuelt at forkaste dem alle.

Roskilde Kommune udbyder en attraktiv beliggende byggegrund på Universitetsparken 6, Roskilde.
Grunden ligger umiddelbart op til RUC's hovedindgang og i gåafstand til Trekroner Station.

Arealet er 4.162 m2 og minimumsprisen er fastsat til 5 mio. kr. + moms. Prisen er excl. tilslutningsafgifter.

Der må opføres 2.500 m2 etageareal, fordelt med 1.900 m2 til liberale erhverv og 600 m2 til etageboligbebyggelse, -boliger eller ungdomsboliger. Dispensation til konvertering af boligarealet til liberale erhverv kan søges.

Salgsvilkår består af følgende dokumenter:

Købsaftale med bilag
1. Udstykningsrids, udfærdiget november 2016, og måleblad
2. Lokalplan 406 - rammelokalplan Trekroner Øst
3. Lokalplan 402 for Universitetsparken, vest for Universitetsvej og nord for Trekroner Allé
4. Tingbogsattest, udskrevet 22. november 2016
5. Servitut om varmeforsyning/kollektiv varmeforsyning m.v., lyst 6. november 1992
6. Servitut om varmeforsyning/kollektiv varmeforsyning m.v., lyst 19. januar 1998
7. Servitut om bevarelse og vedligeholdelse af kloakledninger m.v., lyst 24. januar 2013
7. Servitut om bevarelse og vedligeholdelse af kloakledninger m.v., lyst 24. januar 2013 (uddrag)
8. Servitut om forbud mod videresalg i ubebygget stand m.v., lyst 15. september 2015
9. Kortudsnit - målebordsblade af 27. november 2015
10. Notat: Hvis et rørlagt vandløb eller dræn ligger i vejen for et byggeri
11. Geoteknisk placeringsundersøgelse - rapport nr. 1 af 15. december 2015
12. GEO's miljøtekniske undersøgelse af den øvre halve meter overjord - rapport nr. 2 af 22. december 2015
13. Fotos

Tilbud skal fremsendes til Roskilde Kommune på mail: grunde@roskilde.dk
Der er ikke fastsat en budfrist.

For yderligere oplysninger kontakt Byrådssekretariatet på tlf. 4631 8018 eller mail: marinah@roskilde.dk

Roskilde Kommune forbeholder sig ret til at vælge frit mellem de afgivne tilbud eller forkaste dem alle.

Roskilde Kommune udbyder, via ejendomsmægler, ejendommen Snekkevej 33, 4040 Jyllinge i budrunde.

Ejendommen har et boligareal på 234 m2 og er beliggende i den sydlige del af Jyllinge, med kun 500 meter til Jyllinge Havn.

Minimumspris er 3.800.000 kr., og budfrist er fastsat til 22. september 2020 kl. 12.00.

Se ejendommen hos ejendomsmægleren her.

Al henvendelse bedes rettet til:

Nybolig
Allan Bendsen
abx@nybolig.dk
Tlf. 4678 8088
Mobil 4710 1050

Roskilde Kommune udbyder, via ejendomsmægler, ejendommen Korvetvej 4, 4040 Jyllinge i budrunde.

Ejendommen har et boligareal på 165 m2 og er beliggende med kort afstand til Jyllinge Havn, og kun én kilometer til centrum med gode indkøbsmuligheder i Jyllinge Centret.

Minimumspris er 2.800.000 kr., og budfrist er fastsat til 22. september 2020 kl. 12.00.

Se ejendommen hos ejendomsmægleren her.

Al henvendelse bedes rettet til:

Nybolig
Allan Bendsen
abx@nybolig.dk
Tlf. 4678 8088
Mobil 4710 1050

På storparcellerne er der mulighed for at bygge et større antal tæt-lav eller etageboliger i områder med attraktive omgivelser. Flere af områderne er velegnede til at opføre boliger for bofællesskaber.

Vores standardbetingelser ved salg af storparceller er:

• Købesummen betales kontant på overtagelsesdagen.
• Kommunen fraskriver sig ansvaret for jordbundsforholdene, det være sig forurening, bæreevne m.v. Det samme gælder støjforurening. Kommunen fraskriver sig endvidere ansvaret for købers eventuelle meromkostninger ved tilstedeværelse af fortidsminder m.v.
• Køber forpligter sig til at anvende et beløb svarende til 4% af købesummen til integreret kunst.
• Køber skal beskrive projektets bæredygtige initiativer
• Der er forbud mod at videresælge grunden i ubebygget stand, og byggeri skal være påbegyndt opført i marken senest et år efter overtagelsesdagen. Der stilles en bankgaranti på 1 mio. kr. til sikkerhed herfor.
• Der skal endvidere stilles en bankgaranti på 1 mio. kr. til sikkerhed for opfyldelse af forpligtelser, dels til udbedring af skader, der i byggeperioden er forvoldt på veje, anlæg, friarealer mv., dels til færdiggørelse af veje, anlæg, fællesarealer mv.

Spørgsmål om storparceller i Trekroner kan rettes til Byrådssekretariatet, byr.sekr@roskilde.dk