Grunde til salg

Roskilde Kommune udbyder 8 parcelhusgrunde til salg på Margrethekær/Stenkær i Kristiansminde

Kristiansminde ligger ca. 3 km. vest for Roskilde centrum, og er et af Roskildes mest attraktive områder tæt på by, skov og vand.

Parcelhusgrundene, der udbydes til salg, ligger i et etableret område ved Margrethekær/Stenkær og Kristiansminde Plejecenter.

Grundene sættes til salg uden fast pris, men med minimumspriser mellem 2.300.000 kr. og 2.675.000 kr. inkl. moms og tilslutningsbetalinger, dog ikke investerings- og stikledningsbetaling til eventuel fjernvarme.
Grundstørrelserne er mellem 709 m2 og 909 m2.

Øsnket overtagelsesdagen skal angives på tilbudsblanketten.

Der er ikke fastsat tidsfrist for afgivelse af købstilbud. 

Tilbudsblanket skal sendes til Roskilde Kommune, Byrådssekretariatet-Jura, Rådhusbuen 1, 4000 Roskilde i en lukket kuvert mrk. ”Margrethekær/Stenkær – Bud på parcelhusgrund”.

Roskilde Kommune kan frit vælge mellem alle tilbud og kan forkaste alle tilbud.

 * Oversigt over minimumspriser

* Tilbudsblanket (skal benyttes ved afgivelse af købstilbud)

Tilbud afgives på grundlag af denne:

Købsaftale med følgende bilag:

1. Matrikelkort med måleblad
   Matr.nr. 14di – Stenkær 2
   Matr.nr. 14dk – Stenkær 4
   Matr.nr. 14dh – Margrethekær 3
   Matr.nr. 14dg – Margrethekær 5
   Matr.nr. 14df – Margrethekær 7
   Matr.nr. 14de – Margrethekær 9
   Matr.nr. 14dd – Margrethekær 11
   Matr.nr. 14dc – Margrethekær 13
   Måleblad
2. Særlige forhold vedrørende de enkelte parcelhusgrunde i udstykningen
3. Lokalplan 392
4. Servituterklæring af 25. oktober 2019
5. Dokument om forbud mod videresalg lyst 7. januar 2019
6. Dokument om jordforurening (membram) lyst 17. maj 2018
7. Dokument om vandforsyning lyst 27. august 1976
8. Dokument om kollektiv varmeforsyning lyst 30. november 2007
9. Dokument om spildevandsledning (vil blive tinglyst)
10. Dokument om drænledning (regnvandssystem) (vil blive tinglyst)
11. Dokument om levende hegn (vil blive tinglyst)
12. Ejendommens blad i tingbogen
    Matr.nr. 14di – Stenkær 2
    Matr.nr. 14dk – Stenkær 4
    Matr.nr. 14dh – Margrethekær 3
    Matr.nr. 14dg – Margrethekær 5
    Matr.nr. 14df – Margrethekær 7
    Matr.nr. 14de – Margrethekær 9
    Matr.nr. 14dd – Margrethekær 11
    Matr.nr. 14dc – Margrethekær 13
13. Stikledningskort af 9. september 2019 fra Niras
    Matr.nr. 14di – Stenkær 2
    Matr.nr. 14dk – Stenkær 4
    Matr.nr. 14dh – Margrethekær 3
    Matr.nr. 14dg – Margrethekær 5
    Matr.nr. 14df – Margrethekær 7
    Matr.nr. 14de – Margrethekær 9
    Matr.nr. 14dd – Margrethekær 11
    Matr.nr. 14dc – Margrethekær 13
14. Grundejerforeningsvedtægter
15. Grundejerforeningsregnskaber, fælles og parcel
16. Lægmandsrapport af 21. marts 2019 fra Niras
17. Geoteknisk undersøgelse af 15. marts 2019, revideret 16. september og 11. oktober 2019 fra Niras
18. Udtalelse vedrørende fortidsminder fra Roskilde Museum af 4. maj 2017
19. Kort over ledninger og byggefelter af 22. oktober 2019
20. Oplysning om fortrydelsesret
21. Udbudshæfte

 Henvendelse vedrørende grundene kan ske til Marina Henriksen, Byrådssekretariatet, på tlf. 4631 8018 eller marinah@roskilde.dk.

Tilbudsblanket skal sendes til Roskilde Kommune, Byrådssekretariatet-Jura, Rådhusbuen 1, 4000 Roskilde i en lukket kuvert mrk. ”Margrethekær/Stenkær – Bud på parcelhusgrund”.
Der er ikke fastsat tidsfrist for afgivelse af købstilbud.

GRUNDEN ER SOLGT.

Roskilde Kommune udbyder en parcelhusgrund til salg på Græsengen 1C i Margrethehåb.

Margrethehåb ligger ca. 3 km. vest for Roskilde centrum, og er et af Roskildes mest attraktive områder tæt på by, skov, vand og golfbane.

Parcelhusgrunden, der udbydes til salg, ligger i et etableret område mellem Margrethehåbsvej og Græsengen. Dette er sidste grund i en udstykning på ialt 7 grunde på Græsengen.
De øvrige 6 grunde er solgt i h.h.v. 2018 og november 2019.

Grunden sættes til salg uden fast pris, men med en minimumspris på 2.300.000 kr. inkl. moms og tilslutningsbetalinger, dog ikke investerings- og stikledningsbetaling til eventuel fjernvarme.
Grundstørrelsen er på 717 m2.

Ønsket overtagelsesdag skal angives på tilbudsblanketten.

Der er ikke fastsat tidsfrist for afgivelse af købstilbud.

Tilbudsblanket skal sendes til Roskilde Kommune, Byrådssekretariatet-Jura, Rådhusbuen 1, 4000 Roskilde i en lukket kuvert mrk. ”Græsengen – Bud på parcelhusgrund”.

Roskilde Kommune kan frit vælge mellem alle tilbud og kan forkaste alle tilbud.

* Oversigt over minimumspris

* Tilbudsblanket (skal benyttes ved afgivelse af købstilbud)

Tilbud afgives på grundlag af denne:

Købsaftale med følgende bilag:

1. Udstykningsplan, dateret 21. november 2018
2. Lokalplan 356
3. Servituterklæring af 20. maj 2019
4. Servitut lyst 6. marts 1991 om forsynings/afløbsledninger (kun delareal 6)
5. Servitut lyst 9. september 1993 om varmeforsyning/kollektiv varmeforsyning m.v.
6. Servitut lyst 8. oktober 2008 vedr. vandforsyningsledning (kun delareal 6) (ER BLEVET AFLYST)
7. Servitut lyst 11. september 2018 om grundejerforening, videresalg/tilbagekøbsret, bevaring af træer samt afløbsledninger
8. Servitut lyst 16. april 2019 om forbud mod videresalg i ubebygget stand m.v.
9. Ejendommens blad i tingbogen
10. Stikledningskort for delareal 8
11. Jordforureningsattest af 3. april 2017
12. GEO’s geotekniske rapport nr. 1 af 12. juni 2019 vedr. udstykningen
13. Notat vedr. opgravning af tank af 11. juni 2019
14. Udtalelse vedrørende fortidsminder fra Roskilde Museum af 4. maj 2017
15. Kort over ledninger og byggefelter fra Mølbak af 22. august 2019
16. Oplysning om fortrydelsesret
17. Udbudshæfte
18. Matrikelkort med måleblad for Græsengen 1C, matr.nr. 17ad Skyttemarken, Roskilde jorder

 Henvendelse vedrørende grundene kan ske til Marina Henriksen, Byrådssekretariatet, på tlf. 4631 8018 eller marinah@roskilde.dk.

Der er ikke fastsat tidsfrist for afgivelse af købstilbud.

Tilbudsblanket skal sendes til Roskilde Kommune, Byrådssekretariatet-Jura, Rådhusbuen 1, 4000 Roskilde i en lukket kuvert mrk. ”Græsengen – Bud på parcelhusgrund”.

Roskilde Kommune udbyder en attraktiv storparcel i naturskønt område til salg

 Roskilde Kommune udbyder parcel I.8 af matr.nr. 4d Viby By, beliggende Syvmose Allé 1, 4130 Viby Sjælland, til salg. 

Storparcellen er beliggende i bydelen Skousbo, som er et af Roskilde Kommunes nye store byudviklingsområder, tæt ved Viby Station, Viby bymidte, butikker, skole, foreningsliv, iværksætterhus, kulturhus, institutioner, Klosterskoven og Ramsødal. Afstanden til Viby Station er ca. 350 meter med nem adgang til København (32 min.) og Roskilde (7 min.).    

Storparcellen har et grundareal på ca. 7500 m2 og kan anvendes til boligformål i form af op til 30 tæt-lave boliger. Den samlede bebyggelsesprocent udgør maks. 40.

Tilbud samt skitseprojekt skal være sælger i hænde senest 20. maj 2020, kl. 12.00.
OBS!
Grundet situationen og et aflåst Rådhus, kan tilbud KUN afleveres den 20. maj 2020 mellem kl. 8.30 og 12.00 på Roskilde Rådhus, Rådhusbuen 1, 4000 Roskilde, hovedindgang 1A eller sideindgangen.
I skal ringe til Marina Henriksen, for at blive lukket ind. Hendes mobilnummer vil være opsat i dørene.

Udbudsvilkår kan ses her.
Komplet bilagsmateriale kan rekvireres ved henvendelse til Marina Henriksen på marinah@roskilde.dk.

Kontakt:

Chefkonsulent Laleh Husmand
Byrådssekretariatet
Email: lalehh@roskilde.dk    
Tlf.: 4631 8015 

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb og være uden forbehold.
Kommunen forbeholder sig ret til frit at vælge mellem alle de indkomne tilbud og eventuelt at forkaste dem alle.

Roskilde Kommune udbyder en attraktiv og velbeliggende grund i Trekroner til salg 

Roskilde Kommune udbyder matr.nr. 123os St. Hede, Roskilde Jorder, beliggende Hegnet 51, 4000 Roskilde, til salg. 
Grunden er beliggende i den attraktive og naturskønne bydel Trekroner, som ligger i forlængelse af Roskilde By. 
I henhold til lokalplan 626 må grunden anvendes til boligformål i form af tæt-lavt byggeri. Se nærmere i udbudsmaterialet. 
Grunden er ubebygget med et grundareal på ca. 8.102 m2 og en maksimal bebyggelsesprocent på 35. 

Tilbud samt skitseprojekt skal være sælger i hænde senest den 25. maj 2020 kl. 12.00. 
OBS!
Grundet situationen og et aflåst Rådhus, kan tilbud KUN afleveres den 25. maj 2020 mellem kl. 8.30 og 12.00 på Roskilde Rådhus, Rådhusbuen 1, 4000 Roskilde, hovedindgang 1A eller sideindgangen.
I skal ringe til Marina Henriksen, for at blive lukket ind. Hendes mobilnummer vil være opsat i dørene.

Udbudsvilkår kan ses her.

Komplet bilagsmateriale kan rekvireres ved henvendelse til Marina Henriksen på marinah@roskilde.dk.

Kontakt:

Chefkonsulent Laleh Husmand
Roskilde Kommune
Byrådssekretariatet
Email: lalehh@roskilde.dk
Tlf.: 4631 8015

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb og være uden forbehold.
Kommunen forbeholder sig ret til frit at vælge mellem alle de indkomne tilbud og eventuelt forkaste dem alle.

Spørgsmål og svar

Spørgsmål: 
På side 20 i lokalplan fremgår det, at ved udstykning skal hver bolig have et privat udeareal på 150 m².
Det forekommer umiddelbart til at være et meget stort areal på de forholdsvise små byggefelter der er udlagt (inkl. forskydning, adgang, parkering og bakkeareal m.v.).
(Jeg forudsætter at de 150 m² skal være i tilknytning/direkte forbindelse til bolig).
Kunne man ikke forstille sig en mere almindelig løsning for rækkehuse, - hvor alle boliger har en privat for- og baghave/terrasse af x antal normal størrelse og det resterede areal indgik i de fælles grønne opholdsarealer? 

Svar:
Det er muligt, at den foreslåede løsning med private udearealer, der er mindre end de 150 m2, som lokalplanen stiller krav om, vil være en god idé, men dette vil kræve en dispensation fra lokalplanen.
Det er kommunens byggesagsafdeling, som skal godkende en eventuel dispensation i f.m. byggesagsbehandlingen.
Ved aflevering af skitseprojekt og tilbud skal der redegøres for eventuelle behov for dispensationer fra lokalplan 626.

Spørgsmål:
Et spørgsmål vedr. afleveringskravene: Der skal leveres perspektiver i øjenhøjde samt skråperspektiv som illustration af konkurrenceforslaget. Dvs. Der skal tages fotos fra de angivne poster, samt et dronefoto fra luften.
Afhængig af antallet af bydende skal der altså et antal personer ud på grunden og fotografere, samt et antal droner på vingerne.
Vi anmoder om at kommunen stiller baggrundsfotos og dronefotos til rådighed ifm. ovenstående. Det vil reducere det samlede ressourceforbrug væsentligt, samt give et éns bedømmelsesgrundlag ift. illustrationsmaterialet.

Svar:
Kommunen stiller ikke baggrundsfotos til rådighed i dette udbud. Der er således frihed inden for udbudsmaterialets retningslinjer til at vælge et perspektiv, der er tilpasset det enkelte projekt.
Det er i øvrigt generelt en god idé, at alle bydende besøger grunden i løbet af skitseringsprocessen for at få et indtryk af områdets karakter, terrænforhold mv.
Det er ikke et krav, at skråperspektivet skal laves ovenpå et dronefoto. Såfremt I ønsker at lave en visualisering på et skråfoto, kan I evt. bruge fotos fra følgende hjemmeside: www.skraafoto.kortforsyningen.dk.

Roskilde Kommune udbyder en attraktiv beliggende byggegrund på Universitetsparken 6, Roskilde.
Grunden ligger umiddelbart op til RUC's hovedindgang og i gåafstand til Trekroner Station.

Arealet er 4.162 m2 og minimumsprisen er fastsat til 5 mio. kr. + moms. Prisen er excl. tilslutningsafgifter.

Der må opføres 2.500 m2 etageareal, fordelt med 1.900 m2 til liberale erhverv og 600 m2 til etageboligbebyggelse, -boliger eller ungdomsboliger. Dispensation til konvertering af boligarealet til liberale erhverv kan søges.

Salgsvilkår består af følgende dokumenter:

Købsaftale med bilag
1. Udstykningsrids, udfærdiget november 2016, og måleblad
2. Lokalplan 406 - rammelokalplan Trekroner Øst
3. Lokalplan 402 for Universitetsparken, vest for Universitetsvej og nord for Trekroner Allé
4. Tingbogsattest, udskrevet 22. november 2016
5. Servitut om varmeforsyning/kollektiv varmeforsyning m.v., lyst 6. november 1992
6. Servitut om varmeforsyning/kollektiv varmeforsyning m.v., lyst 19. januar 1998
7. Servitut om bevarelse og vedligeholdelse af kloakledninger m.v., lyst 24. januar 2013
7. Servitut om bevarelse og vedligeholdelse af kloakledninger m.v., lyst 24. januar 2013 (uddrag)
8. Servitut om forbud mod videresalg i ubebygget stand m.v., lyst 15. september 2015
9. Kortudsnit - målebordsblade af 27. november 2015
10. Notat: Hvis et rørlagt vandløb eller dræn ligger i vejen for et byggeri
11. Geoteknisk placeringsundersøgelse - rapport nr. 1 af 15. december 2015
12. GEO's miljøtekniske undersøgelse af den øvre halve meter overjord - rapport nr. 2 af 22. december 2015
13. Fotos

Tilbud skal fremsendes til Roskilde Kommune på mail: grunde@roskilde.dk
Der er ikke fastsat en budfrist.

For yderligere oplysninger kontakt Byrådssekretariatet på tlf. 4631 8018 eller mail: marinah@roskilde.dk

Roskilde Kommune forbeholder sig ret til at vælge frit mellem de afgivne tilbud eller forkaste dem alle.

På storparcellerne er der mulighed for at bygge et større antal tæt-lav eller etageboliger i områder med attraktive omgivelser. Flere af områderne er velegnede til at opføre boliger for bofællesskaber.

Vores standardbetingelser ved salg af storparceller er:

• Købesummen betales kontant på overtagelsesdagen.
• Kommunen fraskriver sig ansvaret for jordbundsforholdene, det være sig forurening, bæreevne m.v. Det samme gælder støjforurening. Kommunen fraskriver sig endvidere ansvaret for købers eventuelle meromkostninger ved tilstedeværelse af fortidsminder m.v.
• Køber forpligter sig til at anvende et beløb svarende til 4% af købesummen til integreret kunst.
• Køber skal beskrive projektets bæredygtige initiativer
• Der er forbud mod at videresælge grunden i ubebygget stand, og byggeri skal være påbegyndt opført i marken senest et år efter overtagelsesdagen. Der stilles en bankgaranti på 1 mio. kr. til sikkerhed herfor.
• Der skal endvidere stilles en bankgaranti på 1 mio. kr. til sikkerhed for opfyldelse af forpligtelser, dels til udbedring af skader, der i byggeperioden er forvoldt på veje, anlæg, friarealer mv., dels til færdiggørelse af veje, anlæg, fællesarealer mv.

Spørgsmål om storparceller i Trekroner kan rettes til Byrådssekretariatet, byr.sekr@roskilde.dk

Roskilde Kommune udbyder en del af matrikel 52a St. Hede, Roskilde Jorder. Det drejer sig om et endnu ikke udstykket areal beliggende ved Langebjerg i Roskilde øst ud til Københavnsvej på 7.729 m² (se nedenstående kort).

Grunden har tidligere kostet 650 kr. /m² + moms, men udbydes nu til en nedsat pris på 375 kr./m² + moms.  Prisen er excl. diverse tilslutningsafgifter. Ejendommen sælges med vilkår om byggepligt inden for et år, og med forbud mod videresalg i ubebygget stand. Ejendommen sælges som den er og forefindes og sælger påtager sig intet ansvar for ejendommen, herunder men ikke begrænset til jordbundsforhold, bæreevne, miljøforhold, forurening, arkæologi, ledninger, mv..  Tilbudsgiver opfordres til selv at undersøge ejendommen.

Grunden er diffust forurenet og forureningen er nøje kortlagt (se rapport). Herudover løber der henover den vestligste del af grunden en højspændingsledning. I forbindelse med denne ledning er der tinglyst et deklarationsareal på i alt 20 meter – fordelt med 10 meter på hver side af ledningens midtlinje. Da der er begrænsninger på brugen af arealet under højspændingsledningen sælges dette for 250 kr./m²

Grunden udbydes i offentligt udbud, og salget sker i henhold til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011. Roskilde Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem indkomne tilbud eller forkaste dem alle. Byrådet kan dispensere fra lokalplanens krav om grundstørrelse jf. planloves § 19

Da ejendommen udbydes til en fast pris er Roskilde Kommune ikke forpligtet til at sælge til den udbudte pris. Tilbudsgiver er omvendt heller ikke afskåret fra at afgive et højere købstilbud end den fastsatte pris.  

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb.

Spørgsmål til udbudsvilkårene kan rettes til juridisk s´chefkonsulent Sofie Svarre Müller på tlf: 46 31 80 14 eller på Sofiesm@roskilde.dk ligesom købstilbud skal mailes på Sofiesm@roskilde.dk

Udklip.JPG