Information om geografiske områder til detailhandel

Nye dagligvarebutikker skal etableres i centerområder. Centerområderne er geografisk fordelt ud over kommunen, og deres størrelser afspejler de lokale indbyggertal.

Centerområder, hvor dagligvarehandelen i varierende grad kan udvides er:

• Roskilde bymidte
• Trekroner bymidte
• Musicon bydelscenter
• Jyllinge bymidte
• Viby bymidte
• Holbækvej lokalcenter (ved ny planlægning)
• Gadstrup lokalcenter
• Gundsømagle lokalcenter
• Ågerup lokalcenter.

Se oplysninger om rummeligheder, butiksstørrelser og gældende planer for disse centerområder

En række ældre lokalplaner giver desuden mulighed for at etablere visse typer udvalgsvarebutikker i nogle få områder langs Københavnsvej i Roskilde. Dette forudsætter dog, at projektet ikke kræver ny lokalplan.

Byrådets politik

Byrådets politik er at bygge videre på kommunens velfungerende centerstruktur i balance med befolkningsudvikling og trafikal tilgængelighed, og at handelen i Roskilde bymidte skal styrkes ved at skabe mulighed for flere butikker, herunder enkelte store udvalgsvarebutikker.

Udvalgsvarehandelen er i dag stort set koncentreret i Roskilde by, herunder på RO's Torv og i områder langs med Københavnsvej. De øvrige butikker i kommunen er fortrinsvist placeret i Jyllinge og Viby. I kommunens øvrige centerområder er primært dagligvarebutikker, men også enkelte udvalgsvarebutikker.

Specielle butikskoncepter

Nogle butikskoncepter kan være svære at passe ind i den generelle centerstruktur, hvor der skelnes mellem dagligvarebutikker, udvalgsvarebutikker og butikker, der forhandler pladskrævende varegrupper.

Det gælder f.eks. butikker med visse former for byggeartikler, tilbehør til biler og både, særlige former for sportsudstyr samt diverse foder og tilbehør til dyr.

Efter planlovens definition er det ikke butikker, der forhandler særligt pladskrævende varegrupper. Omvendt passer de heller ikke naturligt ind i bymidter og andre centerområder. Kommunen opfordrer derfor til at kontakte Plan & Udvikling på telefon 46 31 35 62 for nærmere drøftelse af mulighederne.

Nye butikker, der udelukkende sælger varer, der er særligt pladskrævende, kan placeres i en række erhvervsområder. Kommuneplanens udpegning af områder er vist på kort. Hertil kommer, at en række ældre lokalplaner giver mulighed for "storsalgsbutikker" i Roskilde øst. Der er således mulighed for nyetablering i

• Erhvervsområder i Roskilde bys østlige del
• Erhvervsområdet Darupvang
• Erhvervsområdet Møllehaven i Jyllinge

Erhvervsområder i Roskilde bys østlige del

I visse områder mellem Byageren og motorvejen kan der etableres nye butikker for pladskrævende varegrupper. De konkrete bestemmelser i gældende lokalplaner fremgår af kortet Muligheder for udvalgsvarehandel på Københavnsvej (link til kort). Det er den enkelte lokalplans definition af butikstyper og størrelser, som gælder. Hvis der ikke står noget om varetyper i lokalplanen, eller hvis et projekt kræver ny lokalplan, gælder planlovens nuværende definition af pladskrævende varegrupper. Kommuneplanen åbner mulighed for butikker for pladskrævende varegrupper i følgende områder i Roskilde øst

Område	Total m2	Rest m2	Butiksstørrelser m2	Kommuneplanramme
Bytoften	9.500	1.500	1.500	3.E.1
Industrivej Øst	22.300	5.000	5.000	3.E.6
Erhvervsområde Navervej	9.100	3.000	5.000	3.E.11
Trekroner Syd	14.000	14.000	7.000-14.000	3.EK.3

 

Erhvervsområdet Darupvang

Der er ikke lokalplan for området Darupvang, som ligger i Roskilde bys sydvestlige del. Kommuneplanen har følgende bestemmelser for området:

Område	Total m2	Rest m2	Butiksstørrelser m2	Kommuneplanramme
Erhvervsområde Darupvang	5.000	1.500	1.500	4.E.4

 

Erhvervsområdet Møllehaven i Jyllinge

Der er ikke lokalplan for den del af området Møllehaven, som kan anvendes til butikker for pladskrævende varegrupper. Kommuneplanen har følgende bestemmelser for området:

Område	Total m2	Rest m2	Butiksstørrelser m2	Kommuneplanramme
Møllehaven, Jyllinge	7.500	7.500	1 butik på 3.000, øvrige 1.500	8.E.1